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Mutui agevolati: come poter risparmiare sull'acquisto della casa

Sotto la denominazione Mutuo agevolato, rientrano differenti operazioni caratterizzate dallo stesso un minimo comun denominatore: la copertura di una parte dell'importo totale da rimborsare attraverso specifici contributi o la riduzione delle spese fiscali che gravano sull'operazione di mutuo. A volte il mutuo agevolato è un'offerta (con termini e dettagli variabili) che in determinati periodi le banche eroganti riservano a particolari categorie della loro clientela.

Altre volte invece si tratta di contributi statali o regionali il cui obiettivo è quello di sostenere particolari categorie sociali nell'acquisto dello loro casa. Mutui agevolati è quindi una denominazione decisamente eterogenea. Per questo motivo chiunque, prima della stipula di un contratto di mutuo, farebbe bene a informarsi se ci sono particolari agevolazioni a livello statale o regionale nonché a chiedere consulenze finanziarie in differenti istituti bancari.

concessione

Certamente in questo modo si perderebbe un po' più di tempo, ma si avrebbe anche la possibilità di riuscire a trovare particolari agevolazioni in grado di far risparmiare. Le più note agevolazioni sul mutuo riguardano le giovani coppie e la prima casa. In entrambi i casi si tratta di benefici predisposti dalla legge, mentre per i mutui agevolati promossi da specifici istituti bancari, si rimanda ad una consultazione (periodica) delle offerte del maggior numero possibile di banche.

I mutui agevolati per le giovani coppie prevedono una serie di vantaggi specificatamente dedicati a quelle coppie che desiderano comprare la loro prima casa ma che spesso non sono nella possibilità economica per farlo. Con il mutuo agevolato sono invece possibili agevolazioni sul volume delle imposte complessive previste per legge che gravano sull'operazione (e né fanno lievitare i costi), tassi di interesse più bassi rispetto a quelli medi del mercato, spese di istruttoria e commissioni ridotte ma soprattutto tempi di delibera, approvazione ed erogazione decisamente ridotti rispetto a quelli necessari nel normale iter.

Accanto ai mutui agevolati per le giovani coppie ci sono poi gli altrettanto diffusi mutui agevolati per la prima casa, anch'essi proposti da enti pubblici. In questo caso il vantaggio è soprattutto di tipo fiscale. Possono fare richiesta per accedere a questa forma di finanziamento per l'acquisto della casa solo le persone fisiche e solo se l'oggetto della compravendita non riguarda un bene di lusso. La facilitazione riguarda la possibilità di detrarre molti costi aggiuntivi nonché la riduzione delle aliquote applicate.

In entrambi i casi, e comunque per conoscere l'iter necessario per ottenere i mutui agevolati da contributi pubblici, è consigliabile consultare gli uffici competenti.

 

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