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Prestito ipotecario: ecco come funziona

Il prestito ipotecario è una tipologia di prestito del quale possono usufruire tutti quei soggetti che hanno la facoltà di fornire un'ipoteca a garanzia della somma concessa in prestito, come potrebbe essere quella su un immobile di proprietà. E' una tipologia di prestito che molte banche e finanziarie attualmente offrono in quanto quest'ipoteca rappresenta una garanzia per l'istituto erogante, dove in caso di insolvenza o mancato pagamento da parte del richiedente, l'istituto bancario può rivalersi sull'immobile.

Il prestito ipotecario è una soluzione molto conveniente in particolar modo per tutte quelle persone che non dispongono di una busta paga da lavoro dipendente, come i liberi professionisti ecc.. che quindi possono utilizzare l'ipoteca dando comunque una buona garanzia alla banca in caso di insolvenza.

Risulta molto agevole ad esempio anche per quelle persone che vogliono aprire un'attività commerciale, acquistare un ufficio ecc..e addirittura viene concesso anche ai cattivi pagatori visto il valore dell'ipoteca che grava sull'immobile.
L'unico inconveniente di questa tipologia di finanziamento è che la durata delle pratiche per l'ottenimento della somma spesso è notevole a causa delle varie perizie e controlli che l'istituto erogante deve effettuare sull'immobile nello svolgimento della fase istruttoria.

Il vantaggio invece è rappresentato dal fatto che è possibile ottenere somme decisamente superiori rispetto a quelle ottenibili in una normale pratica di prestito personale. Si fa notare inoltre che non è un tipo di prestito finalizzato, per cui non è necessario specificare la destinazione di utilizzo della somma, e in casi particolari è possibile accedere a questa forma di finanziamento anche se sull'immobile grava un mutuo ipotecario.


Verrà posto per ovvi motivi un vincolo riguardante la vendita dell'immobile finchè non verrà estinto completamente il prestito.
Normalmente il bene da acquistare con la somma concessa in prestito è di valore inferiore al valore dell'immobile ipotecato.
Non è concesso a chi ha subito protesti tranne nel caso in cui vengano concesse ulteriori garanzie.
L'importo ottenibile per quanto riguarda questa tipologia di prestito va da 32.00 a 350.000 euro a seconda del valore dell'immobile.



 

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